지원자격

지원자격










기사원문: http://www.knn.co.kr/148800

한시적이지만 강력한 전매제한을 내건 8*2부동산 대책으로 인해 지역 부동산 시장이 요동치고 있습니다.

어제(31) 마감된 부산 일광신도시의 한 아파트 1순위 청약경쟁률은
석달전 보다 10% 수준까지 떨어졌습니다.

정부의 부동산 대책이 먹히는 것일까요?

 

1순위 청약이 마감된 부산 일광신도시 한 아파트 견본주택입니다.

1순위 청약경쟁률이 1.7 대 1로 올해 부산 청약경쟁률 가운데 최저입니다.

석달전 같은 부산도시공사 택지에 분양한 인근 아파트의 10% 수준입니다

 

{오상민/부산도시공사 마케팅실장/공급가격이 저희들 공급가보다 3.3m²당 2백만원 정도 높습니다. 8.2 대책과 영향을 받아서…(향후 분양도) 저희 생각과는 조금 다르게 갈 수 있는게 분양가가 높기 때문에 그 부분을 해결해야할 것 같습니다. }

 

무엇보다 가장 큰 원인은 입주시까지 전매를 제한한 8.2 부동산 대책입니다. 실수요는 남았다 하더라도, 투자수요는 완전히 등을 돌린 셈입니다.

그나마 전매제한을 피한 단독주택이나 상가부지 등은 희망이 남았습니다

 

{강정규/동의대학교 재무부동산학과 교수/일부 신도시 내에 단독주택용지, 상가와 같은 틈새상품의 경우에는 풍선효과와 겹쳐지면서 일정정도 실수요자 위주의 수요가 뒷받침될 것으로 예상하고 있습니다. }

 

이런 모습은 11월 전매제한 전후 부산경남 전체의 상황이 될 가능성이 큽니다. 다만 대부분 전매제한이 6개월에서
1년 6개월로 짧아 일광 만큼 극명하지는 않을 전망입니다.

오히려 갈 곳 잃은 투자수요가 특정지역에 몰릴 가능성도 있습니다.

 

{김혜신/솔렉스마케팅 부산경남 지사 대표/오히려 원도심권 같은 경우에는 6개월 정도 전매제한이 들어가기 때문에 풍선효과등이 나타날 가능성이 큽니다. 8.2 대책의 실제적인 영향을 평가하는 것은 11월 이후에, 확실한 영향들이 나타날 것으로 보고 있습니다.}

 

떨어진 청약률만큼 계약률도 떨어질 가능성이 큰 상황이어서 결국 미분양이 속출하면 실물 경기 하락이 우려된다는 목소리도 나오고 있습니다.

번호 제목 글쓴이 날짜
118 <강정규교수님 칼럼> [부동산 깊게보기] 주거복지 로드맵 비수도권엔 ‘그림의 떡’ [국제신문2017-12-10] 관리자 2018.02.05
117 <강정규교수님 인터뷰>부동산 시장, 실수요자 중심 재편 관리자 2017.12.26
116 <강정규교수님설명회>강정규 교수 초청 '동구의 부동산 전망과 세금 이야기' 특강 관리자 2017.12.08
115 <강정규교수님인터뷰>동의대 부동산대학원, 경쟁률 3.4 대 1 관리자 2017.12.08
114 <강정규교수님 인터뷰> [문재인 대통령 주거복지로드맵 내주 발표] 5번째 처방, 서민 주거 지원에 '무게' [부산일보 201-11-22] 관리자 2017.11.25
113 <강정규교수님 칼럼> [Hot 팁] 84. 정부, 일부 경기부양책 검토 [부산일보 2017-11-20] 관리자 2017.11.25
112 <강정규교슈님 인터뷰> <부산>에코델타 '공동주택용지'도 로또네 [T브로드 2017-11-17] 관리자 2017.11.25
111 <강정규교수님 인터뷰> ‘부산 6개 구(해운대·연제·동래·남·수영·부산진)’ 입주까지 분양권 못 판다 [국제신문 2017-11-09] 관리자 2017.11.18
110 <강정규교수님 인터뷰> [부산 부동산 극약처방] 향후 부동산 시장 전망 [부산일보 2017-11-0] 관리자 2017.11.18
109 <강정규교수님 인터뷰> 지역 전매제한 시행 여파는? [KNN 2017-11-09] 관리자 2017.11.18
108 <강정규교수님 인터뷰> [뉴스9] 부산 6개 구,전매 금지 [KBS부산 2017-11-10] 관리자 2017.11.18
107 <강정규교수님 칼럼> [부동산 깊게보기] 부동산지표 보면 시장 진단·예측 가능 [국제신문 2017-11-12] 관리자 2017.11.18
106 <강정규교수님 인터뷰> 해운대 내리고 강서·서구 오르고…8·2 대책 100일 부산 지역별 희비 [국제신문 2017-11-12] 관리자 2017.11.18
105 <강정규교수님 인터뷰> [부산 분양권 전매 제한] 부산 부동산 시장 영향은부동산 조정 국면 장기화 가능성…비조정지역 '명지' 청약 결과에 이목 [부산일보 201-09-20] 관리자 2017.09.23
104 <강정규교수님 인터뷰>높아진 청약 문턱..장기 무주택자에겐 더 넓어진 '당첨 문' 관리자 2017.09.22
103 <강정규교수님 인터뷰>3년여만에 부산 아파트 매매가 하락 전환 관리자 2017.09.22
102 <강정규교수님 설명회>'급변하는 부동산시장, 내 집 마련 전략' 부산 설명회 성황 관리자 2017.09.07
101 <강정규교수님 인터뷰>[시사人] 동의대 부동산대학원 강정규 원장 관리자 2017.09.06
100 <강정규교수님 칼럼>부동산대책 따른 정부의 고민 (부산일보 18면) 관리자 2017.09.04
» <강정규교수님 인터뷰>아파트 청약률 뚝, 하반기 부동산 풍향계? 관리자 2017.09.04